2015年05月04日

不動産そのものの意義(所有or賃貸)

さてさて、世間はGW突入しましたね〜

オッサンも家族サービスで忙しくなりそうですが・・・

さて、今回は堅苦しい話題ですが不動産について

語りたいと思います。

そもそも誰にとっても住む場所というのは必要な訳でして、

所謂、衣食住の一つであります。まあ人間が生きる上で必ず

必要なものであります。特に日本という平地が少ない国でありますと

過去の歴史上においても、食の次に大切なものでありました。

戦国IXAではないですが、歴史上においても、戦争の原因たるや

食・領土・宗教というもの以外考えられないのであります。

横道にそれましたが、それほど住というものは大切でありまして・・・

ということが言いたかったのであります。

で、一応不動産のプロ?として、一般の方々も不動産の

意義を今一度考えておいた方がいいと思うのであります。

このブログを読まれる方々、それぞれ年齢・家族構成・生き方・職業

様々ですよね?

で、オッサン的に、その意義を考えた場合、

正解は正直・・・・ワカラナイ・・・というのが本音であります。るんるん

そこで、ケーススタディ的に考えてみたいと思うのね

まず、独身の方(20代〜)の場合・・・

もし、将来的に結婚や転職など可能性あるならば、

まず賃貸がオススメです。家賃が勿体ない的な考えあるかもですが、

ぐっと我慢して、家を借りましょう。

国内の不動産事情を鑑みて、賃貸相場は相当下がっています。

そういう点からも、しばらくは賃貸で様子を見ることを

オススメします。

次回は、別のケースを想定して、つぶやいてみますね・・・

(中途半端でスマセン)
posted by oyazi-ixaer at 00:00 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月26日

人生で一番高い買い物

さて、今回はちょっと戦国ixaやFXとは違った話題でも・・

一生のうちで最も高い買い物って皆さん何だと思います?

まあ普通は不動産ですよね・・・そして次は保険・・・そして車・・・

一般的にはこう言われております。。

オッサンの本業は不動産関連でありまして、

現在は小さいながらも一応経営者をさせて頂いております。

そこで、20年の経験をもとに、ブログを閲覧して頂いた方に

オッサンの不動産を買う場合、売る場合、はたまた

相続等で貰った場合・・・など、疑問に思われるであろうことを

呟いてみたいと思う次第であります。


まず、家を買う場合・・・・

皆さんはどんな家に住みたいですか?マンション派?一戸建て?

家族構成や、年齢、職場との兼ね合い色々基準はありますよね?

オッサンが思うに、昨今はものすごくニーズが多様化し、

選ぶ基準も時代とともに変遷しております。

が、しかし、一つの揺ぎ無い真実がございます。

それは・・・・

その不動産が、資産価値としてどうか・・・ということでございます。

まずは、マンション派の人の場合・・・・

オッサン的には、新築マンションはオススメ致しません・・・

その理由は、買った瞬間からほとんどの場合、資産価値が

大幅に減るからであります・・・・

余程立地に希少価値があるとか、レアケースを除いて、

ほとんど買った瞬間から損をしますね・・・オッサンの経験上は・・・

ましてや、目いっぱいローン組んで買うとか・・・絶対にオススメ

致しません・・・

どうしてもマンション派の人は

中古の立地の良いモノ探すことをオススメします。

中でも、フルリノベーション(全面改装)したマンションや

室内状況がボロボロだけど、価格がめちゃ安いとか・・・

そいったモノをオススメ致します。

(改装等で自由にカスタマイズできるので・・・)

まあ、難しいですが、週末を中心に

不動産関連のブログを気が向いたときに

書きますので、参考にしてやって下さいまし・・・


posted by oyazi-ixaer at 00:38 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする